(7)농림지역과 자연환경보전지역

안녕하세요?

오늘은 농림지역과 자연환경보전지역에 대하여 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

농림지역

 

농지법에 의한 농업진흥구역, 농업보호구역 또는 산림법에 의한 보전임지 등으로서 농림업의 진흥과 산림의 보전을 위하여 필요한 지역을 말합니다.

 

농림지역은 진흥구역과 보호구역으로 나눠지는데 진흥구역은 경지정리 된 논 등을 떠올리시면 무리가 없겠고, 도시민이 할 수 있는 행위는 없다고 보시면 됩니다.

 

농업보호구역은 농어촌발전 특별조치법에 의해 농지를 효율적으로 이용·보전함으로써 농업의 생산성 향상을 도모하기 위해 지정한 농업 진흥지역 중 하나의 용도구역으로, 농업진흥구역의 농업환경을 보호하기 위해 지정한 구역이다.

 

일부 법률적, 행정적 조건에 맞는다면 할 수 있는 행위가 있습니다. 농업보호구역에는 농업인주택, 관광농원, 주말농원, 종교시설, 태양광발전설비, 소매점 등 건축이 가능합니다.

 

물론 진흥구역이어도 농업인이라면 농가주택이나 농산물을 이용한 농식품 제조공장, 농막, 농산물재배시설, 가축사육장 등을 할 수 있도록 합니다.

 

그리고 농업진흥구역의 농지는 2000m2미만으로 분할이 어렵습니다.

 

또, 농림지역에 속하는 임야는 보전산지로서(공익용, 임업용) 행위제한이 비교적 많다고 보는 것이 사실입니다. 임도개설이나 임업인이 장비 등을 보관할 용도로 작은 막사 정도는 지을 수 있습니다.

 

▶공익용 산지는 임업생산과 함께 국민 보건 휴양 증진, 자연생태계 보전, 산지경관보전, 수자원보호, 재해방지 등 공익목적으로 필요한 산지로 산림청장이 지정하며, 국민휴양의 질을 높임으로써 공익적인 역할이 필요한 산입니다.

 

1) 자연휴양림

2) 산지 전용 · 일시사용 제한지역

3) 사찰림

4) 공원구역

5) 야생동물 보호구역

6) 상수원보호구역

7) 개발제한구역

8) 녹지지역

9) 생태 및 경관보전 지역

10) 습지보호지역

11) 백두대간 보호 지역

12) 산림보고 구역

13) 공익적인 가치를 높이기 위해서 필요한 산지

 

 

▶임업용 산지는 산림자원의 조성과 임업경영기반의 구축, 임산물 생산기능의 증진을 위하여 필요한 산지로 산림청장이 지정합니다.

 

1)채종림 및 시험림의

2) 보전 국유림

3) 임업 진흥권역

4) 그 외, 임업의 생산력을 향상시키는데 필요한 산지로써 대통령령으로 지정하게 됩니다.

 

 

그러나 우리 투자자의 입장에서는 거의 쳐다보지 않습니다. 지가상승의 여력 면에서 압력이 없다고 봐도 무방할 것입니다. 여러분들은 정말 필요한 이유가 있다면 몰라도 농림지역의 전, 답, 임야 등에 투자하기 보다는 그럴 시간에 다른 지역을 임장(현장답사)하시는 것이 좋겠습니다.

 

농지투자와 보전산지에 대하여서는 따로 한번 터치하는 시간을 갖도록 하겠습니다.

공개된 공간에 얼마나 많은 내용을  쓸 수 있을지 몰라도 투자할 수 있는 틈새가 있는 것이 사실입니다.

 

절대(진흥, 보호)농지와 보전(공익, 임업)산지 투자에는 고도의 테크닉(기술)이 필요하답니다.

 

자연환경보전지역

 

자연환경, 수자원, 해안, 생태계, 상수원 및 문화재의 보전과 수산자원의 보호, 육성 등을 위하여 필요한 지역을 지정합니다.

 

자연환경보전지역은 인간의 손길이 덜 미치는 지역으로서, 자연의 생태계를 보존하기 위해 지정된 지역입니다. 일반적으로 국가 또는 지방정부에서 지정하며, 목적에 따라 다양한 종류의 자연환경보전지역이 존재합니다.

 

자연환경보전지역은 우리의 자원을 지속적으로 활용하면서도 이를 효과적으로 관리하고 지키기 위한 노력의 일환으로서 만들어집니다. 예를 들어, 국립공원은 대표적인 자연환경보전지역으로, 독특한 지형과 생태계, 그리고 희귀한 식물과 동물들이 서식하는 장소입니다. 국립공원은 대중에게 개방되어 있기도 합니다. 간혹 출입이 금지되거나 안식년 같은 것도 지정할 수 있습니다.

 

그리고 자연환경보전지역의 해상보호구역은 바다의 생태계와 해양 생물을 보호하기 위한 특구역입니다. 해양 생태계의 회복과 유지를 위해 어획, 개발 및 기타 인간의 활동을 제한하는 역할을 합니다. 생물다양성과 생태계가 지속가능한 방향으로 발전하는데 있어 중요한 역할을 합니다.

 

​자연환경보전지역은 우리에게 많은 이점을 제공합니다. 그 중 하나는 자연 리조트 및 관광지로 손꼽히는 곳들로, 아름다운 경관과 흥미로운 생물을 감상할 수 있습니다. 이러한 장소는 우리의 심신을 휴식시켜 주고, 자연과 교감하며 새로운 경험을 선사합니다.

 

​그리고 우리는 자연환경보전지역을 오직 여가와 관광을 위한 장소로만 생각해서는 안 됩니다. 이러한 지역들은 우리의 라이프스타일과 생활환경에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 경험은 우리의 생활 습관을 개선하고 환경 친화적인 삶을 영위하는데 도움을 줍니다.

 

​자연환경보전지역은 우리 모두에게 이롭고, 더 나은 미래를 준비하는 데 도움을 줄 수 있는 웰니스를 위한 아주 이상적인 투자라고 생각합니다.

 

8편에서는 용도지구에 대하여 알아보는 시간을 갖겠습니다.

 

오늘도 해피데이~~~ ^^